專題報告 > 300萬元或以下二手住宅登記中 居屋比率升至17.7%的7個月新高 (26/07/2012)

美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月首24日300萬元或以下的二手住宅物業註冊量約1,522宗,當中屬二手居屋(包括已補地價及未補地價)為270宗,即佔約17.7%,而此比率為7個月新高,並重返去年底水平(見圖)。在樓價上升下,有部份買家於二手居屋市場選舉心水的細價單位,帶動此比率得以回升。

7月首24日錄得300萬元或以下物業註冊登記最多的6個二手居屋屋苑中,以馬鞍山錦豐苑及沙田穗禾苑註冊個案最多,齊錄9宗登記,以1宗之差領先九龍灣麗晶花園。至於屯門兆康苑、天水圍天盛苑天頌苑均以7宗登記入榜。

值得注意的是,兆康苑天盛苑天頌苑7宗買賣個案悉數為300萬元或以下,而錦豐苑穗禾苑亦雙雙佔9成,至於麗晶花園則佔約89%左右,正正顯示居屋滿載細價物業可選擇。事實上,目前二手居屋個案中,超過8成屬於300萬元或以下的登記。

白表人士可免補地價購居屋的效應尚未反映

最重要的是,由於本月二手住宅註冊登記主要反映… (觀看全文)

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