整體樓市走勢 > 35屋苑連續12星期不足百宗成交 淡靜情況長達接近3個月 (23/04/2013)

新辣招於2月22日公布後,至今已達2個月,二手樓市轉靜的情況持續。事實上, 2月初在市場焦點集中一手物業以及憂慮政府再次出招的情況下,35屋苑一周成交量已跌穿百宗,其後相繼受農曆新年傳統淡季的影響以及新辣招的打擊,二手樓市交投一蹶不振,至今已連續12星期未能突破百宗關口,淡靜情況長達接近3個月(見圖)。

上周35屋苑按周跌約8.3%至55宗

上周35屋苑成交量再度回落,綜合美聯分行資料,4月15日至21日一星期全港35個大型屋苑錄55宗成交,較前一周4月8日至14日的60宗回落約8.3%。始終目前低息環境下,業主持貨力相對較強,單位的減價幅度未及準買家所預期,而隨著早前減價幅度較大的盤源被市場吸納後,買賣成交亦告減少。

縱使4月份二手交投按月回升 惟表現仍有待改善

無疑4月份二手交投表現相對3月份略見好轉,以過去3星期計算,4月份35屋苑成交量暫錄177宗,比起3月份全月約150多宗有所增加;不過,相信本月難與1月份600多宗相比,而本月二手交投… (觀看全文及圖片)

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