整體樓市走勢 > 新盤條例生效兩周 樓市焦點重回二手 上周35屋苑交投回升約68.4%至96宗 創15周新高 (14/5/2013)

「一手住宅物業銷售條例」生效兩周,因現時於市場發售的新盤數目相當之少,樓市焦點重回二手市場,加上業主議價讓步,上周二手買賣交投顯著回升。綜合美聯分行資料,5月6日至12日一星期全港35個大型屋苑錄96宗成交,較前一周4月29日至5月5日的57宗進一步上升約68.4%。事實上,自政府於2月下旬推出雙倍印花稅後,上周35屋苑最接近百宗,並創15星期以來最高(見圖)。

業主議價空間擴闊

上周35屋苑交投明顯回升,並逼近百宗關口,與業主議價空間有莫大的關係,相信樓價調整後將刺激用家入市,市況料將進一步回暖,而短期內35屋苑每周成交或有望再次突破百宗水平;惟與旺市相比仍有一段距離。

若將35屋苑按港、九及新界3區劃分,3區上周交投均告上升,當中九龍區升幅表現最突出。該區10屋苑由12宗上升至27宗,增幅達125%,而當中新都城及匯景花園更急升3倍。

至於港島區方面,上周交投同樣明顯反彈,區內8屋苑由9宗增至18宗,升約一倍。貴為港島藍籌屋苑的太古城,上周升2倍至6宗,為區內交投最多的屋苑,而海怡半島亦… (觀看全文及圖片)

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