整體樓市走勢 > 35屋苑上周成交量創10星期新高 過去兩周合計更按月急升9成 (17/7/2012)

至於近期市況,7月份二手住宅物業交投持續回升,進一步擺脫6月二手頹勢。全港35個大型屋苑於前一星期7月2日至8日重上百宗水平後,剛過去一星期7月9日至15日更進一步攀升至153宗成交,按周升約37.8%,為近10周新高(見圖)。

事實上,若以過去兩星期合計,35屋苑共錄得264宗買賣,比起上月首兩星期僅138宗大幅急升91%(見圖)。本月交投錄顯著升幅,除了二手物業氣氛回暖外,另一原因是上月二手市況較差而導致本月回升幅度「急勁」。

三區上周交投齊升 港島區急增1.2倍

若以過去一星期計算,將35屋苑成交量按新界劃分,港島區8屋苑成交量達33宗,按周大幅急升1.2倍。南豐新村大增8倍,太古城亦升約4.5倍至11宗,另城市花園鯉景灣杏花村均打破前一周「零」成交悶局。

九龍區方面,區內10屋苑上周交投合計46宗,按周亦顯著增約48%。維港灣急升5倍,匯景花園新都城分別升約2倍及1.1倍左右。海逸豪園東港城則再度錄得成交,區內零成交的情況得以改善。

新界區17屋苑成交量則由65宗升至74宗,按周增約14%。荃灣中心麗城花園錄得倍升,浪翠園花都廣場新屯門中心均升5成,而愉景灣及沙田第一城亦增約22%及近17%… (觀看全文)

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整體樓市走勢 > 35屋苑近四周成交量回落13.4% (1/5/2012)

綜合美聯分行資料,剛過去的4月23日至29日的一星期,全港35個大型屋苑成交量合共錄得163宗,較前一周4月16日至22日的151宗,微升約7.9%。綜合過去四個星期數字,35屋苑最近四周(4月2日至4月29日) 成交量為668宗,較3月份的四周(3月5日至4月1日)771宗回落約13.4%。

預期5月份土地註冊處註冊個案將陸續反映4月份市況,按此推算,預計5月份全港二手住宅註冊量將進一步減少,有機會回落到6,500至7,000宗附近水平。

若將上周35屋苑成交量按港島九龍新界劃分,港島新界區均錄得回升,尤其以新界區升幅明顯。 新界區上周區內17屋苑共錄得94宗成交,按周增加約45%,其中浪翠園灝景灣成交量均增加2倍升幅最大。除沙田第一城嘉湖山莊各錄15宗之外,愉景灣、浪翠園麗城花園亦分別錄得13宗或近10宗成交,表現不俗。

港島區方面,區內8屋苑交投輕微上升6.5%至33宗。其中康怡花園由1宗急升至7宗最為突出,太古城「再下一城」,由12宗進一步增加至14宗;反觀海怡半島則由9宗回落至5宗。至於九龍區10屋苑上周交投共有36宗,按周再減少近35%,又一居為「零成交」,黃埔花園匯景花園德福花園新都城美孚新村亦… (觀看全文)